Se você está dando os primeiros passos no mundo da renda variável e busca uma alternativa que ofereça renda passiva mensal, o fundo imobiliário MXRF11 pode ser uma excelente porta de entrada. Neste artigo, vamos analisar os principais aspectos do fundo, entender seu funcionamento, seus números atuais e por que ele atrai tantos investidores, é uma boa opção para você que está começando e tem pouco dinheiro para investir.

O que é o MXRF11?

O MXRF11, ou Maxi Renda FII, é um fundo imobiliário de papel do segmento híbrido. Isso significa que ele investe majoritariamente em títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.

Além disso, o MXRF11 é atualmente o FII com o maior número de cotistas da Bolsa brasileira, ele tem 437 milhões de cotas e 1,2 milhões de cotistas, o que demonstra sua grande aceitação e confiança entre os investidores.

MXRF11 é um fundo base 10

Outro ponto interessante para o investidor iniciante é que o MXRF11 é um fundo base 10. Isso significa que seu preço por cota gira em torno de R$ 10, o que o torna acessível mesmo para quem está começando com pouco dinheiro. É possível montar uma carteira diversificada de fundos imobiliários investindo com aportes mensais baixos.

Principais números do MXRF11

Vamos agora ao que mais interessa a quem está avaliando o fundo como uma possível fonte de renda:

• P/VP (Preço sobre Valor Patrimonial): 1,00
  Isso indica que o preço de mercado da cota está exatamente igual ao seu valor patrimonial. Em outras palavras, o fundo não está nem caro nem barato, o que é um bom sinal de equilíbrio.
• Dividend Yield (DY) acumulado em 12 meses: 12,11%
  Um DY acima de 1% ao mês é muito atrativo. No caso do MXRF11, a média mensal é de aproximadamente 1,01%, o que é excelente para quem busca renda constante.
• Próximo pagamento de dividendos:
  No dia 13/06/2025, o fundo vai pagar R$ 0,10 por cota.

Ou seja, se você tiver 100 cotas, vai receber R$ 10 naquele mês. Se tiver 1.000 cotas, são R$ 100. E por aí vai.

Estabeleça uma meta em número de cotas

Uma das melhores estratégias para quem investe em FIIs é estabelecer uma meta de cotas mensais ou anuais e por um longo período de tempo. Por exemplo:

Meta: acumular 1.000 cotas em até 2 anos.

Com essa meta, e mantendo os dividendos de R$ 0,10 por cota, você receberia R$ 100 por mês de forma passiva. Em um ano, seriam R$ 1.200 — o suficiente para cobrir parte das suas contas, investir mais ou até realizar um plano pessoal. Mais o ideal é reinvestir os dividendos pra você ver o efeito dos juros compostos na pratica, ou efeito bola de neve.

O mais importante é ser disciplinado e consistente nos aportes. Com o preço acessível do MXRF11, é possível comprar 10 cotas por mês com apenas R$ 100. Hoje o preço da cota esta variando entre R$ 9,20 a R$ 9,50 reais.

Fundos Imobiliários pagam dividendos mensais

Diferente das ações, que podem pagar dividendos de forma trimestral, semestral ou anual os fundos imobiliários distribuem dividendos todos os meses, o que é excelente para quem busca fluxo de caixa contínuo. E mais: os dividendos de FIIs são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, desde que o fundo atenda às exigências legais (como ter mais de 50 cotistas e ser negociado em bolsa).

Por que o MXRF11 é indicado para iniciantes?

Aqui estão os principais motivos que fazem do MXRF11 uma boa escolha para quem está começando:

✅ Baixo valor por cota (base 10)
✅ Renda passiva mensal previsível
✅ Diversificação por meio de CRIs e ativos híbridos
✅ Maior fundo em número de cotistas da bolsa
✅ Dividend yield consistente e acima da média
✅ Facilidade de acompanhamento e alto nível de liquidez

Considerações finais

O MXRF11 é, sem dúvida, uma das opções mais interessantes para quem deseja começar a investir em renda variável com foco em renda mensal. Ele combina bom histórico de pagamento, acessibilidade e um portfólio bem estruturado.

Como sempre, é importante lembrar que todo investimento envolve riscos, e o desempenho passado não garante retornos futuros. Mas com estudo, disciplina e uma meta de cotas bem definida, o MXRF11 pode ser um grande aliado na construção de uma carteira sólida e geradora de renda passiva.

Este artigo tem caráter educacional e informativo e não é uma recomendação de investimento. Antes de tomar qualquer decisão, analise seu perfil de investidor e busque orientação de um profissional autorizado pela CVM, se necessário. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.

Todas as informações sobre o fundo imobiliário MXRF11 apresentadas neste artigo, como P/VP, dividend yield, número de cotistas e dados de pagamento, foram obtidas no site Investidor10, uma plataforma confiável e amplamente utilizada por investidores para análise de FIIs e ações.